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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoterra in zona La Maddalena a 147.000 € (cod.6476b989)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoterra in zona La Maddalena, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
1.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOTTIZZAZIONI A MARE (FRUTTI ORO , LA MADDALENA, TORRE DEGLI ULIVI)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio dei Pini, ma anche la zona di La Maddalena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Maddalena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.735 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capoterra in zona La Maddalena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con angolo cottura con cortile
Capoterra: in zona residenziale tranquilla, precisamente nella lottizzazione di Frutti D’Oro 1° ben servita, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento trivano semindipendente al piano rialzato di circa 80 mq. L'appartamento costruito negli anni 2000 è un trivano con accesso indipendente in buono stato. Tramite un cancellino accediamo al cortile di circa 130 mq con un'ampia veranda coperta da dove, tramite portoncino, accediamo all'immobile. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno. Dal disimpegno accediamo all’angolo cottura e alla zona notte composta da bagno finestrato con doccia e due ampie camere da letto. L’ampio cortile privato è perfetto per godersi momenti di relax o organizzare una cena all'aperto con amici o famiglia. Inoltre l'appartamento dispone di posto macchina scoperto di proprietà all'interno del cortile. L'immobile viene venduto compreso degli arredi che si trovano al suo interno, compreso la parete cucina completa di tutti gli elettrodomestici come piano cottura, colonna frigo con freezer e cappa. Sono inclusi anche i mobili del soggiorno, del bagno e delle due camere matrimoniali. L’immobile è locato fino al 30 settembre 2025
