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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona La Maddalena a 265.000 € (cod.642ca231)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra in zona La Maddalena, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1267 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.735 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona La Maddalena (da 1.350 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville in zona La Maddalena (da 1.325 €/m² a 2.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio dei Pini, ma anche la zona di La Maddalena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Maddalena) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona La Maddalena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con terrazza con caminetto
Villa in vendita La Maddalena, Residenza del sole, Cooperativa 1000. 160 mq interni e 390 mq di giardino Proponiamo in Vendita una Villa di mq. 160 oltre loggiato e verande. Ampio giardino su 3 lati. L'immobile è recente, molto curato e inserito in una recente zona residenziale a 10 minuti da Cagliari, con Piccolo centro commerciale all'ingresso del quartiere. L'immobile, molto luminoso ed esposto al sole per tutta la giornata, è composto da: – piano terreno: troviamo una zona soggiorno ampia e illuminata da ampie vetrate sul giardino, un cucinotto spazioso che affaccia su un loggiato dove poter mangiare, un antibagno e un bagno con doccia. – piano primo: camera matrimoniale molto ampia, due camere da letto, una delle quali on ampia terrazza di pertinenza, bagno spazioso e ampio e comodo sottotetto – Al piano seminterrato: un’ampia zona cantina con un bel camino , allacci idraulici e due ampi ripostigli. Completamente illuminata e finestrata. La costruzione, ultimata alla fine degli anni 90, è costruita nella parte più alta della zona. Infissi con vetrocamera, termosifoni, zanzariere e impianti dotati di tutte le certificazioni. Ampia disponibilità di parcheggio in strada o possibilità di avere all'interno del giardino almeno tre macchine. CERTIFICATO DI AGIBILITA’ PRESENTE CERTIFICATI IMPIANTI PRESENTI Intesa Immobiliare Via Cagliari 40/b, Quartu Sant'Elena 070/8633241 329/4393392
