Negozio in vendita a Capoterra a 250.000 € (cod.645cdabb)

Nel cuore di Capoterra, in una delle vie più trafficate e riconosciute di zona, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con una superficie complessiva di oltre 500 mq, attualmente locato da oltre dieci anni. L'immobile sarà venduto libero dal contratto di locazione in essere, consentendo al nuovo proprietario di reimmetterlo immediatamente a reddito o riconvertirlo in base alle proprie esigenze. La parte conduttrice ha già dato disponibilità a garantire i tempi tecnici necessari per il rilascio del locale e lo sgombero completo dell'attività. La proprietà è composta da un ampio open space principale, ideale per l'esposizione o la vendita diretta, oltre a un secondo spazio coperto retrostante, attualmente utilizzato come deposito merci, ma potenzialmente trasformabile in ulteriori ambienti operativi. L'accesso avviene tramite ingresso pedonale su strada con vetrina, conforme anche per l'accesso disabili, garantendo visibilità e comodità di accesso. Data la posizione centrale e ad alta visibilità, il locale rappresenta un'ottima opportunità sia per attività di tipo commerciale, sia per usi alternativi come un centro logistico urbano, magazzino o, richiamando la sua destinazione originaria, anche come piccolo cinema di quartiere o spazio culturale. La flessibilità degli spazi interni e la possibilità di personalizzarli in base alle esigenze, rendono questo immobile una soluzione adatta per imprenditori, investitori o professionisti alla ricerca di una location strategica e versatile