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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoterra in zona La Maddalena a 190.000 € (cod.639e2326)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoterra in zona La Maddalena, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOTTIZZAZIONI A MARE (FRUTTI ORO , LA MADDALENA, TORRE DEGLI ULIVI)) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoterra
Per quanto riguarda più in generale la città di Capoterra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio dei Pini, ma anche la zona di La Maddalena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Maddalena) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoterra in zona La Maddalena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
OIKADE.IT consulenze immobiliari propone in vendita a Capoterra, precisamente in Località Su Spantu, una casa semindipendente da terminare con giardino su tre lati. Situata nella tranquilla area di Su Spantu, questa proprietà si estende su due piani, per un totale di circa 120 mq (50 mq per piano) e si presenta al grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. -Struttura innovativa: Realizzata con materiali ecologici di ultima generazione, tra cui il gasbeton, un materiale altamente resistente e isolante, che garantisce un ottimo comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. -Tetto coibentato: Il tetto è coibentato con fibre di legno di 22 cm e dotato di una camerata d'aria ventilata, assicurando un'ottimale regolazione termica durante tutto l'anno. -Impianti pronti: L'impianto idrico è già presente e operativo, mentre l'impianto elettrico è allestito fino al corrugato, facilitando ulteriori lavori di completamento e personalizzazione. -Posizione strategica: Situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e dal mare. Questa casa rappresenta una grande opportunità per chi desidera investire in un immobile green, moderno e ricco di potenziale. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa chance di realizzare la casa dei tuoi sogni a Capoterra. Rif. 1096
