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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 155.000 € (cod.663f7fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Claro nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IS MIRRIONIS 1 S.R.L.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS MIRRIONIS - MONTE CLARO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.935 €/m²) e per bivani (da 1.830 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, ma anche la zona di Is Mirrionis/San Michele è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Mirrionis/San Michele pressi Monte Claro) è pari a
2.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
Invece i prezzi per la zona di Is Mirrionis/San Michele (+1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IS MIRRIONIS 1 S.R.L.
Via is mirrionis 130, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In zona servita e riservata, precisamente in via Montevecchio , proponiamo in vendita al primo piano un accogliente e ben distribuito appartamento tipologia bilocale , ideale sia come prima casa che come investimento. L'immobile vanta una zona giorno con cucina abitabile comoda e funzionale, due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone. Gli spazi sono arricchiti da un pratico ripostiglio , un piacevole balcone e un'utile veranda chiusa , ideale come spazio multifunzionale. La presenza degli sfoghi esterni e l'ottima disposizione degli ambienti regalano grande vivibilità a tutta la casa. La zona è ricca di servizi essenziali (farmacie, supermercati, ospedali, università, scuole e tanto altro.) Si trova a breve distanza dai principali parchi della città, come il Parco di Monte Claro. Ben collegata con i mezzi pubblici al centro città e alle principali arterie stradali di uscita da Cagliari
