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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Mulinu Becciu a 310.000 € (cod.663674b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Mulinu Becciu, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Veronese nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2108 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZU) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Mulinu Becciu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mulinu Becciu pressi Via Paolo Veronese) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Mulinu Becciu (+9,35%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Mulinu Becciu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spiga Real Estate
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
In una tranquilla strada a fondo chiuso, Spiga Real Estate propone in vendita un ampio appartamento situato al primo piano con ascensore di uno stabile di soli tre piani. La casa, caratterizzata da spazi generosi e doppia esposizione, è composta da una comoda zona giorno, cucina abitabile con balcone e zona lavanderia, quattro camere da letto, due delle quali con balcone privato, due bagni, ripostiglio e un piacevole terrazzino vivibile. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato, con riscaldamento autonomo a gas e zanzariere recentemente installate. Completano la proprietà una cantina privata e un ampio posto auto coperto nell'area pilotis, con spazio sufficiente per parcheggiare comodamente due auto. Posizione strategica, a breve distanza dal Brotzu, dal Centro Commerciale I Mulini, scuole, supermercati e principali servizi, con comodi collegamenti verso il centro di Cagliari e la Cittadella Universitaria. Una soluzione spaziosa e versatile, ideale per una famiglia ma interessante anche come investimento. Spiga Real Estate – Cagliari, Via Alessandro Manzoni 10 Coltiviamo valore, raccogliamo risultati
