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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 210.000 € (cod.6635bea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Trieste nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da STUDIO IL GLOBO IMMOBILIARE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.935 €/m²) e per bivani (da 2.665 €/m² a 3.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi viale Trieste) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Stampace/Punici (+9,04%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con climatizzazione
CAGLIARI-centro, Stampace basso, Via Vincenzo Bruscu Onnis n. 25, traversa di Viale Trieste, piano primo, rifinito bivano, accuratamente ristrutturato, facente parte di condominio signorile, dotato di pavimento a parquet, infissi esterni in pvc con v […]
