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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma a 409.000 € (cod.6633f080)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Quartiere del Sole / La Palma, la richiesta di 409.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Monsoni nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
409.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4049 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 3.805 €/m²) e per quadrivani (da 2.715 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Quartiere del Sole / La Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere del Sole / La Palma pressi Via dei Monsoni) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere del Sole / La Palma (+19,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Quartiere del Sole, una delle zone più ambite e rinomate della città, a pochi passi dal Parco di Molentargius, precisamente nella via dei Monsoni, proponiamo in vendita quadrilocale sito al secondo piano di uno stabile con ascensore. L'appartamento si compone internamente di ingresso sul luminoso soggiorno, con affaccio diretto sulla veranda con vista mare, cucina abitabile, e servizio con zona lavanderia. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con balconata esclusiva, entrambe servite da bagno con vasca. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile pronto da vivere in una zona esclusiva e residenziale, immersa nel verde. Split caldo freddo. Box, posto auto e cantina. Lo stabile è stato oggetto di Bonus 110%, con cappotto termico e infissi nuovi
