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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 165.000 € (cod.66336c72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Balilla nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.135 €/m²) e per bivani (da 1.930 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Balilla) è pari a
2.460 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%), come per la zona di Pirri (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Pirri, precisamente nella via Balilla, zona ricca di servizi e ben collegata, proponiamo in vendita elegante appartamento sito al piano terra rialzato, tipologia bilocale. L'immobile, unico nel suo genere, si compone di un'accogliente zona living con angolo cottura con penisola, illuminato da velux elettrico ed impreziosito da una scala di design con accesso ad un comodo soppalco in parte adibito a zona lavanderia ed in parte a studio, perfetto come spazio di lavoro. Il disimpegno conduce alla zona notte, nella quale troviamo rifinito bagno con doccia e una camera matrimoniale soppalcata con cabina armadio, anch'essa con velux elettrico. L'appartamento, abitabile da subito e curato in ogni sua parte, dispone di una distribuzione intelligente degli ambienti così da offrire un'ottima organizzazione degli spazi. Ideale come investimento o prima abitazione per single e giovani coppie in cerca di un'abitazione moderna in una posizione strategica
