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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Barracca Manna a 105.000 € (cod.66331310)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Barracca Manna, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI NORD (BARRACCA MANNA - IS ARGIOLAS - S. TERESA)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.530 €/m²) e per bivani (da 2.405 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Barracca Manna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barracca Manna) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
Invece i prezzi per la zona di Barracca Manna (+6,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Barracca Manna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LA COLLINA MEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ci troviamo nel quartiere di Barracca Manna a Cagliari, una zona residenziale particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per la vicinanza ai principali servizi e collegamenti con la città e l'hinterland del capoluogo sardo. Proponiamo in vendita un immobile di categoria catastale C/6, attualmente organizzato come un bivano, completamente ristrutturato nel 2023 e caratterizzato da ambienti moderni, accoglienti e funzionali
