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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 147.000 € (cod.662eb6ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 147.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Masaniello nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da RE/MAX KING) a
147.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Masaniello) è pari a
2.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
Invece i prezzi per la zona di Pirri (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX KING
Viale Francesco Ciusa, 101, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo
90 mq + 90 mq di lastrico solare: il tuo progetto nel cuore di Pirri Via Masaniello, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo un ampio trivano con un grande lastrico solare sovrastante di proprietà, pronto a diventare una splendida terrazza privata. L'immobile di circa 95mq é situato al primo piano di un piccolo contesto semindipendente. L'ingresso è condiviso esclusivamente con un'altra abitazione al piano terra, garantendo maggiore privacy e assenza di una gestione condominiale strutturata. L'abitazione è attualmente composta da una zona giorno con soggiorno e cucinotto, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali, una delle quali con balconcino e affaccio sulla via. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia. Il vero punto di forza? La terrazza. A completare la proprietà troviamo infatti un lastrico solare esclusivo della stessa metratura dell'abitazione. Uno spazio dalle importanti potenzialità, che può essere trasformato in una splendida terrazza privata, da attrezzare con zona relax, area pranzo e spazio per cene e momenti conviviali all'aperto. L'immobile è attualmente abitabile, ma per valorizzarne pienamente le caratteristiche si presta a una ristrutturazione completa, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti interni secondo le proprie esigenze. La posizione è un ulteriore punto di forza: Via Masaniello si trova in una zona tranquilla di Pirri, vicina ai principali servizi, tra cui scuole, supermercati e attività commerciali, e allo stesso tempo ben collegata con il centro di Cagliari. Una soluzione versatile, ideale sia come abitazione da personalizzare, sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita
