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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 265.000 € (cod.662a8311)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
3.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.110 €/m²) e per trivani (da 2.325 €/m² a 4.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi corso Vittorio Emanuele II) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartiere del Sole / La Palma che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Stampace/Punici (+11,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI
Via Vincenzo Bellini, 26, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con angolo cottura senza ascensore
Nel centralissimo Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un luminoso trivano situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno e una comoda cabina armadio, ideale come spazio guardaroba o ripostiglio. Punto di forza dell’immobile è la splendida terrazza a livello, perfetta per momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. La posizione è strategica, nel cuore del centro storico di Cagliari, a pochi passi da negozi, servizi, ristoranti, mezzi pubblici e da tutte le principali attrazioni della città
