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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria a 795.000 € (cod.661f48d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria, la richiesta di 795.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DEI FALCONI nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4517 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.725 €/m² e
4.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Bonaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonaria pressi VIA DEI FALCONI) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartiere del Sole / La Palma che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Bonaria (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili commerciali srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
Gabetti Repubblica propone in vendita nel quartiere di Bonaria, più precisamente nella ricercata e residenziale via dei Falconi, a pochi passi da via della Pineta, elegante appartamento di 176 mq, situato al terzo piano di un prestigioso e moderno stabile. L’appartamento, con pavimentazione in parquet di rovere, si apre su un ampio ingresso, dal quale, tramite grande porta a scrigno, si accede alla zona giorno. La zona giorno è composta da un doppio salone luminoso e ben distribuito, con accesso diretto a una veranda panoramica con piacevole vista sulla città e Monte Urpinu, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Completa la zona giorno una cucina abitabile con finestra, anch’essa con vista su Monte Urpinu, collegata a una seconda veranda attrezzata con area barbecue e zona lavanderia, oltre a un bagno di servizio. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere. Nello specifico troviamo una camera ad uso studio, una camera matrimoniale e una camera doppia dotata di cabina armadio, con accesso a una veranda esclusiva e bagno privato interno alla camera. Completa la zona notte un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. L’immobile è dotato di impianto di domotica e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, oltre alle pompe di calore canalizzate che assicurano comfort ed efficienza. Nel piano seminterrato troviamo un ampio box auto e una cantina
