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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi a 260.000 € (cod.661663b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Mixi, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Armando Diaz nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.440 €/m²) e per trivani (da 3.140 €/m² a 4.370 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Is Mirrionis/San Michele, mentre la zona di Monte Mixi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Mixi pressi viale Armando Diaz) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartiere del Sole / La Palma che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Mixi (+2,44%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.
Via s'arriu 6, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con angolo cottura edificio storico
Nel cuore di Cagliari, in Viale Diaz, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 100 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo storico, in una posizione centralissima e strategica, ideale sia per vivere la città sia per svolgere un’attività professionale. L’immobile, tenuto in buone condizioni, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze
