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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 470.000 € (cod.660d7807)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Michelangelo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.685 €/m²) e per esavani (da 1.990 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Is Mirrionis/San Michele, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi piazza Michelangelo) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartiere del Sole / La Palma che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Benedetto (-1,85%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI MARIO RAIS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Pressi piazza Michelangelo, nel cuore di Cagliari, proponiamo in vendita esavano di 180 mq lordi. L'immobile ristrutturato 30 anni fa, e bagni una decina, si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Parliamo di un immobile ampio un es […]
