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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Pirri a 300.000 € (cod.660c23fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Colomba Antonietti nella zona OMI D12, è proposta in vendita (da HINTERLAND IMMOBILIARE SRL) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
2.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 3.100 €/m²) e per quadrivani (da 1.435 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pirri pressi Via Colomba Antonietti) è pari a
1.825 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Pirri (-13,20%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HINTERLAND IMMOBILIARE SRL
Via riva villasanta 102, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage
PIRRI: Via Colomba Antonietti, nei pressi del quartiere ' Santa Maria Chiara ', proponiamo una soluzione Indipendente Quadrivano, fine anni 60 da ristrutturare, in zona edilizia libera senza vincoli storici. L'immobile ha la peculiarità di essere tutta su un unico livello e consta di 140 mq con doppia esposizione solare. Entrando dal portoncino d'ingresso lato strada troviamo un androne che ci porta a un lungo corridoio che separa zona giorno con la zona notte
