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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 165.000 € (cod.660b161b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Siotto Pintor nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.222 €/m² e
3.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.115 €/m²) e per monolocali (da 3.275 €/m² a 4.740 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi Via Giovanni Siotto Pintor) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Mixi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Stampace/Punici (+10,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Stampace, in Via Pintor presentiamo in vendita comodo Monolocale al piano Terra. L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Yenne e all'ospedale San Giovanni di Dio. La porta di ingresso dell'appartamento da accesso ad un comodo soggiorno con angolo cottura che conduce ad una camera da letto ed a un bagno. La camera presenta una finestra che affaccia su un cavedio. Ottimo sia come investimento sia come prima casa
