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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 319.000 € (cod.6604b481)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carloforte nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.704 €/m² e
3.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi Via Carloforte) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartiere del Sole / La Palma che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
Invece i prezzi per la zona di Stampace/Punici (+11,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto con balcone da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Cìkasa propone in vendita un AMPIO APPARTAMENTO TIPOLOGIA PENTAVANO, al quarto piano con ascensore di un condominio decoroso e ben tenuto. Ci troviamo nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Carloforte, all'angolo con Via Pola, in una zona comoda, servita e ben collegata. La casa colpisce per una caratteristica sempre più rara: gli spazi veri. Ambienti ampi, stanze comode, buona distribuzione interna e una luminosità naturale durante gran parte della giornata. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello, soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e facilmente vivibile. Internamento si presenta composta da: - soggiorno, - cucina con cucinotto e accesso a balcone di servizio, - ampia camera matrimoniale con studiolo annesso (utilizzabile anche come cabina armadio finestrata) e accesso a piccolo balcone, - altre due camere matrimoniali, - camera singola, - due bagni. Uno degli aspetti più interessanti è l'affaccio su Via Pola, da cui si gode una piacevole vista aperta e panoramica verso lo stagno di Cagliari. Il piano alto, l'esposizione e la distanza dagli edifici vicini garantiscono buona privacy, ottimo arieggiamento e una tranquillità non scontata in città. Il condominio si presenta ordinato e curato, con ingresso ampio, scale in marmo in buono stato, ascensore funzionante e parti comuni ben mantenute. Le spese condominiali sono contenute, circa 65 euro mensili. Internamente l'appartamento conserva finiture tipiche dell'epoca, ben tenute ma da aggiornare. Sono già presenti elementi importanti come il portoncino blindato, gli infissi esterni in PVC con vetrocamera e il riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, alimentato da gas di città. L'immobile è libero e privo di arredi, pronto per essere reinterpretato secondo le esigenze del futuro acquirente. È una casa sana, ampia e con grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza principale su misura, partendo da una metratura oggi sempre più difficile da trovare. La zona offre attività commerciali, mezzi […]
