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L'Opinione di Caasa® per il loft in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 185.000 € (cod.65f5551f)
Secondo Caasa, per il loft in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato vicino a viale Trieste nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3775 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
3.032 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per loft (da 2.000 €/m² a 3.585 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del loft o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento circa cento annunci per
loft in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stampace/Punici, dove sorge il loft (pressi viale Trieste), essa è pari a circa
2.845 €/m² per loft in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Stampace/Punici (-5,85%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
A Cagliari, in zona Stampace, precisamente in Viale Trieste, proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito. La zona, ricca di attività legate alla rivedita al dettaglio e al FoodBeverage, offre numerosi servizi. Tutta l'area ha ottimi colle […]
