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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 520.000 € (cod.65d8b320)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Ospedale nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a 520.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4333 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.837 €/m² e 4.293 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.965 €/m²) e per trivani (da 2.365 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi via Ospedale) è pari a 3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Mixi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4333 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
B1 (MARINA - STAMPACE)
Indirizzo:
via Ospedale, Stampace/Punici
Pubblicato:
dom 12 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo SOIMM srl

SOIMM srl

Via Luigi Amat, 3, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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