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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 195.000 € (cod.65d833ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Ospedale nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.041 €/m² e
4.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.940 €/m²) e per monolocali (da 3.180 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi via Ospedale) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Mixi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Monolocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e funzionale, comoda zona notte separata, un bagno e due balconi. - Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne. - Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia. Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a: - Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico. -Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit. - Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Finiture di Pregio per un Comfort Superiore Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza: - Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali. - Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettivit e sicurezza ottimali. - Ascensore Thyssen: Affidabilit e design per una mobilit verticale senza compromessi. Spazi Comuni di Alta Qualit Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli: - Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni. - Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso. Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernit Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della citt di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit del design contemporaneo. Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di[…]
