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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 119.000 € (cod.65d50db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Alberto Riva Villasanta nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.135 €/m²) e per loft (da 1.285 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Alberto Riva Villasanta) è pari a
2.375 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Pirri (-6,99%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Via Riva Villasanta zona ricca di servizi e dalla posizione strategica, proponiamo in vendita monolocale in fase di ristrutturazione. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato in ogni sua parte e rifinito con materiali di pregio e sarà composto da open space di buona metratura, con cucina a vista e area notte, comodo disimpegno con allacci lavanderia e spazioso bagno con doccia. Soluzione ideale per coloro alla ricerca di un comodo punto d'appoggio in una zona strategica o come investimento da porre a rendita. Infissi in pvc doppio vetro camera, pavimenti in grès porcellanato. Split caldo/freddo inverter e scaldabagno elettrico. Disponibile un secondo monolocale nello stesso stabile pari caratteristiche
