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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi a 245.000 € (cod.65d032e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Mixi, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Armando Diaz nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4298 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.408 €/m² e
4.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.410 €/m²) e per bivani (da 3.695 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Mixi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Mixi pressi viale Armando Diaz) è pari a
3.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Cagliari Bonaria | Nuovo Bilocale di Design in Viale Diaz IL PIED-À-TERRE ESCLUSIVO NEL CUORE DI BONARIA Nella prestigiosa cornice di Viale Diaz 146, in uno dei quartieri più eleganti e ambiti di Cagliari, proponiamo in vendita un bilocale di nuova realizzazione. Situato al primo piano di un edificio dal design moderno e ricercato, l'appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una dimora funzionale, un punto d'appoggio di rappresentanza o un investimento ad altissima redditività. Lo Spazio: Razionalità e Luce L'appartamento è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa pratica senza rinunciare allo stile: Zona Giorno: Soggiorno luminoso caratterizzato da ampie vetrate che collegano l'interno con l'esterno. Cucinotto: Area cucina separata, una rarità nei bilocali moderni che permette una migliore gestione degli spazi e degli odori. Outdoor: Terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all'aperto o per godersi il clima cagliaritano in totale relax. Zona Notte: Camera da letto accogliente e bagno dal design contemporaneo. Comfort e Tecnologia L'unità è inserita in un contesto di nuova costruzione che garantisce standard elevati: Climatizzazione: Impianto canalizzato (aria calda/fredda) per un benessere uniforme e silenzioso. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Accessibilità: Edificio signorile servito da ascensore moderno. Plus: Possibilità di acquisto separato di box o posto auto all'interno dello stabile. Posizione Strategica Vivere in Viale Diaz significa essere al centro di tutto: Connessioni: A pochi minuti dal centro storico, dal porto e dalle principali vie dello shopping. Servizi: Fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e aree verdi (Parco di Bonaria) a portata di mano. Investimento: La zona di Bonaria garantisce una tenuta del valore immobiliare nel tempo e una fortissima richiesta per locazioni di alto livello. Perché acquistare questo appartamento? Nuova Costruzione: Zero spese di ristrutturazione e massima efficienza energetica. Versatilità: Perfetto per professioni[…]
