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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 187.000 € (cod.65d00934)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giacomo Puccini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4155 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.415 €/m²) e per bivani (da 2.465 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Giacomo Puccini) è pari a
2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPRO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
BILOCALE CON POSTO AUTO VIA PUCCINI 8 CA REPRO IMMOBILIARE propone in vendita DUE BILOCALI di 40 mq COMMERCIALI dotati di POSTO AUTO privato. Gli appartamenti oggetto di vendita sono stati completamente ristrutturati a nuovo con certificazioni 2026. […]
