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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Mulinu Becciu a 289.000 € (cod.65c9e06d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Mulinu Becciu, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giotto nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
3.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZU) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Mulinu Becciu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mulinu Becciu pressi Via Giotto) è pari a
2.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Cagliari Immobiliare propone In Vendita: “Residenza Via Giotto” Comfort ed Eleganza a Cagliari, a pochi passi dal Centro Commerciale ” I Mulini ” e dall’Ospedale Brotzu. Al 5° piano di uno stabile con ampi spazi verdi e un giardino condominiale curatissimo, vi presentiamo un appartamento di 85 Metri quadri oggetto di una completa e pregevole ristrutturazione a nuovo. Un Trilocale estremamente luminoso, studiato perfettamente in ogni dettaglio
