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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu a 410.000 € (cod.65c93cd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3129 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.700 €/m² e
3.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.935 €/m²) e per pentavani (da 2.340 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu) è pari a
3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barteloni&Piras
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con garage
Nel cuore di una delle cornici residenziali più prestigiose ed esclusive di Cagliari, ai piedi dello splendido parco di Monte Urpinu, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, rifinito con cura e pronto per essere vissuto sin da subito. Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nella sua esclusiva conformazione interna
