Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Elia a 358.000 € (cod.65c1cd96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Sant'Elia, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Alziator nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2775 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.542 €/m² e
3.818 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Elia (da 2.320 €/m² a 3.790 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Sant'Elia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Elia pressi Via Francesco Alziator) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Elia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capital S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con garage con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere residenziale di San Bartolomeo, in Via Alziator n. 2, proponiamo un ampio e luminoso quadrivano situato al 1° piano di uno stabile signorile del 1995, dotato di ascensore a norma per disabili e caratterizzato da un contesto tranquillo e riservato. La superficie catastale è di 129 mq, recentemente ristrutturati con attenzione al comfort e all’efficienza energetica. Composizione interna: - Ingresso accogliente - Ampio salone con accesso al balcone - Tinello e cucinotto con balcone chiuso regolarmente sanato, ideale come zona cottura e barbecue - Due bagni: servizio + padronale - Tre camere da letto ben proporzionate Ristrutturazioni e dotazioni: - Infissi in legno con doppi vetri - Zanzariere installate - Riscaldamento autonomo con caldaia a gas nuova - Pompe di calore caldo/freddo di ultima generazione - Cappotto termico per un isolamento ottimale e maggiore efficienza energetica Spazi accessori: - Posto auto coperto in autorimessa (24 mq) - Posto auto scoperto (14 mq) - Cantina (8 mq) Spese condominiali: € 120/mese Euro: 358.000 Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile – Tel. Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b
