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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 310.000 € (cod.65bbbc20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Nazario Sauro nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.840 €/m²) e per quadrivani (da 2.090 €/m² a 3.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Stampace/Punici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi via Nazario Sauro) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Mixi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capital S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con ascensore con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con climatizzazione
Cagliari, Via Nazario Sauro, luminoso quadrivano con posto auto. In elegante condominio degli anni '80, al secondo piano con ascensore, vendiamo luminosissimo quadrivano di 111 mq. L’immobile è attualmente composto da: ingresso - andito, cucina abitabile di mq. 18 e soggiorno di mq. 14 unibili facilmente per ottenere un ampio salone con cucina a vista, 3 camere, un bagno cieco e un ampio balcone su via Nazario Sauro. Pompe di calore in ogni ambiente, completa la proprietà un posto auto scoperto. Poiché l’immobile è stato precedentemente utilizzato come ufficio, si segnala che con poche modifiche si può migliorare la distribuzione interna, al fine di renderlo più moderno e confortevole. Come esempio si allega una planimetria arredata a colori. Euro 310.000. Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile – Tel. Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b. 9
