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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina a 215.000 € (cod.65bb6d4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.965 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Marina (+10,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore autentico del quartiere Marina, tra vicoli ricchi di storia, botteghe storiche e scorci senza tempo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento inserito allinterno dello storico Palazzo Belgrano, una delle dimore nobiliari pi affascinanti e rappresentative della citt di Cagliari. Edificato nel 1786 come residenza gentilizia di unantica famiglia di mercanti genovesi, il palazzo rappresenta una delle pi eleganti espressioni dellarchitettura piemontese in Sardegna tra il XVIII e il XIX secolo. La scenografica facciata rococ conserva dettagli di straordinario pregio che rendono ledificio immediatamente riconoscibile, come limponente portale dingresso sovrastato da un suggestivo volto grottesco dispirazione esotica, elemento architettonico unico e di grande fascino. Lintero stabile stato oggetto di un importante e completo intervento di restauro nel 2008, che ne ha valorizzato leleganza storica preservandone lidentit originaria. Lappartamento, di circa 90 mq catastali, si trova al piano rialzato alto e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi e alla particolare atmosfera che fonde storia e comfort contemporaneo. Il cuore della casa rappresentato dal luminoso soggiorno di circa 42 mq, uno spazio scenografico e accogliente impreziosito da un comodo soppalco che dona carattere e maggiore vivibilit allambiente. Completano la propriet un angolo cottura ben integrato nella zona living, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Il comfort abitativo garantito da un impianto di riscaldamento tramite fancoil presenti in ogni ambiente, alimentati da caldaia condominiale a gas. Vivere nel quartiere Marina significa immergersi quotidianamente nella parte pi autentica e vibrante di Cagliari: un quartiere storico affacciato sul porto, ricco di ristoranti, locali, boutique e testimonianze architettoniche, perfetto per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, ricco di fascino e storia, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle bellezze della citt. Una soluzione unica, ideal[…]
