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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu a 299.000 € (cod.65b82de9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Angius nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu pressi Via Vittorio Angius) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Cagliari Monte Urpinu Elegante appartamento in via Angius, terzo piano con due balconi. Nel cuore dellesclusivo quartiere Monte Urpinu, in via Angius, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al terzo piano di un edificio signorile edificato nel 1965. Lappartamento, di 92 mq catastali, stato ristrutturato con cura 19 anni fa utilizzando materiali di pregio: parquet in rovere, sanitari di marca, caldaia Vaillant a gas per la produzione dellacqua sanitaria e impiantistica di ottima qualit. Composizione: - Ingresso su luminoso soggiorno con accesso a unampia veranda vivibile - Due camere da letto - Cucina separata con affaccio su un balcone - bagno finestrato di servizio - Bagno finestrato con vasca Comfort e dotazioni: - Climatizzazione garantita da 4 split collegati a ununica unit esterna - Riscaldamento con termosifoni condominiali alimentati da caldaia a gasolio - Allaccio al gas di citt - - Certificato di agibilit originale presente. Lappartamento ideale per chi cerca una soluzione elegante, luminosa e funzionale in una delle zone pi richieste di Cagliari, a due passi da tutti i servizi e immerso nel verde del Parco di Monte Urpinu. Per fissare un incontro, contattare il centralino Soimm al numero 070 684230, che vi metter in contatto con lagente incaricato. Rif.AO678 - SC9654018
