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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Pirri a 248.000 € (cod.65b5e8c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di piazza Italia nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.535 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pirri pressi piazza Italia) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesco Deiana - L 'immobiliare per tutti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Cagliari – Pirri | Casa indipendente con terrazza e posto auto. Nel cuore di Pirri, a pochi passi da Piazza Italia e da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in ven
