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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona La Vega a 270.000 € (cod.65b0940e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona La Vega, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lombardia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA VEGA - FONSARDA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.385 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di La Vega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Vega pressi Via Lombardia) è pari a
2.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona La Vega
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Foto 2 annuncio Appartamento a Cagliari La Vega - Regioni di 95 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Cagliari La Vega - Regioni di 95 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Cagliari La Vega - Regioni di 95 m² con 3 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento a Cagliari La Vega - Regioni di 95 m² con 3 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento a Cagliari La Vega - Regioni di 95 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
TRILOCALE RISTRUTTURATO ZONA UNIVERSITARIA In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento in fase di totale ristrutturazione, con consegna prevista ottobre 2026. L immobile, di circa 95 mq, è composto da: Soggiorno con angolo cottura ben distribuito con accesso al balcone su via Lombardia Camera da letto con accesso al balcone su via Lombardia Camera da letto con bagno cieco privato Bagno finestrato con accesso al balcone dove sarà realizzata la zona lavanderia Ripostiglio Balcone su via Lombardia Secondo balcone ideale per realizzare una zona lavanderia L appartamento gode di una doppia esposizione a Sud-Ovest e Nord-Est, che garantisce un ottima luminosità Caratteristiche e finiture Ristrutturazione completa (2026) Impianti nuovi e certificati Infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno Climatizzazione con split in tutti gli ambienti Riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati a gasolio Bagno moderno con finiture contemporanee A ulteriore valore dell'immobile, si segnala che: la facciata del palazzo è stata rifatta nel 2020 sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare sono stati effettuati interventi straordinari sulle tubazioni fognarie, assicurando maggiore tranquillità a tutto il condominio Il riscaldamento è centralizzato tramite radiatori nuovi istallati nel 2018 alimentati a gasolio l immobile gode di una posizione strategica e particolarmente apprezzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è ricca di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole,università, farmacie e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, che permettono di raggiungere facilmente il centro e le altre aree della città. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per chi desidera fare un investimento in una zona in costante richiesta Per informazio[…]
