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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 265.000 € (cod.65af546b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2226 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.965 €/m² e
3.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.770 €/m²) e per attici (da 2.700 €/m² a 4.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi corso Vittorio Emanuele II) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PUNICI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore edificio storico
CORSO VITTORIO EMANUELE: Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, proponiamo un affascinante appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio d'epoca, privo di ascensore. L'immobile, è stato ristrutturato nel 2018, mantenendo il fascino delle origini del 1900. La proprietà offre spazi ben distribuiti, con tre camere da letto, due bagni e una camera aggiuntiva versatile. La cucina si apre su una terrazza a livello, ideale per momenti di relax all'aperto
