Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 280.000 € (cod.65ae4a76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Antonio Ignazio Argiolas nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.410 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Antonio Ignazio Argiolas) è pari a
2.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale L’immobile si trova in Via Argiolas, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi Il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti efficienti con i mezzi pubblici L’appartamento, un quadrivano di circa 170 mq, è situato al secondo piano di un condominio composto da sole cinque unità abitative. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti ampi, luminosi e confortevoli All’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno open space, particolarmente luminoso grazie alle numerose porte finestre che conducono a due balconi con vista La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno padronale dotato di vasca Un comodo disimpegno conduce a due camere singole, a un secondo bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, e a una cucina abitabile separata con accesso a una verandina chiusa Si precisa che l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un interessante potenziale, inclusa la possibilità di frazionamento in tre bivani, rendendolo una soluzione ideale anche per investimento Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
