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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma a 320.000 € (cod.65ab1e53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Quartiere del Sole / La Palma, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Africo nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.460 €/m²) e per pentavani (da 2.055 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Quartiere del Sole / La Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere del Sole / La Palma pressi Via Africo) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Cagliari - Via Africo - Pentavano Frazionabile Cagliari Immobiliare Propone In Vendita Pentavano Frazionabile Quartiere Del Sole Proponiamo in vendita un generoso appartamento di 120 mq situato nel Quartiere del Sole, una delle zone residenziali più qualificate di Cagliari per tranquillità e presenza di servizi. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile ed è caratterizzato da una metratura importante che si presta a diverse soluzioni di personalizzazione. La disposizione interna attuale prevede un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, completati da due balconi che garantiscono una doppia esposizione. Gli ambienti necessitano di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo però il vantaggio di poter ridistribuire gli spazi secondo le moderne esigenze abitative. Data la pianta e la metratura, l'immobile risulta facilmente frazionabile in due unità indipendenti, rappresentando un'opportunità di investimento strategica per il mercato delle locazioni o delle rivendite. La posizione è uno dei punti di forza della proposta: il quartiere è dotato di tutte le infrastrutture principali, come scuole e attività commerciali, e permette di raggiungere la spiaggia del Poetto in pochi minuti. Questa soluzione è ideale sia per nuclei familiari numerosi alla ricerca della residenza definitiva, sia per investitori immobiliari interessati a un progetto di frazionamento in un contesto di pregio. Prezzo Richiesto Euro 320.000,00 Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati ai seguenti numeri: Mauro Dessì +39 3290361892 Roberto Dessì +39 3921557813 Chiara Pes +39 3475000615 NOTA BENE: Non verranno prese in considerazione richieste di informazioni sprovviste di Nome/Cognome e Recapito Telefonico della persona interessata
