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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina a 411.975 € (cod.65a4ac3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 411.975 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Barcellona nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
411.975 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.720 €/m²) e per loft (da 1.795 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi via Barcellona) è pari a
3.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore del centro storico di Cagliari, in Via Barcellona, nasce TRILOGY, un elegante progetto di riqualificazione immobiliare urbana che trasforma un’unica proprietà in tre moderni studio apartment di alto livello, pensati per il mercato residenzi […]
