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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Barracca Manna a 244.000 € (cod.65a1ada9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Barracca Manna, la richiesta di 244.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
244.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2870 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
2.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI NORD (BARRACCA MANNA - IS ARGIOLAS - S. TERESA)) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Barracca Manna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barracca Manna) è pari a
2.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Barracca Manna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente costruzione
Proponiamo in vendita a Cagliari, nella zona di Barracca Manna. Spazioso e moderno appartamento di 85 metri quadrati con terrazza panoramica sul golfo e box auto. Costruito nel 2018, l'immobile si presenta in ottime condizioni, è situato al primo pia […]
