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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi a 520.000 € (cod.659916c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Mixi, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da S.A.E.T. Immobiliare) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3354 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.383 €/m² e
3.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMSICORA - MONTE MIXI) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.450 €/m²) e per quadrivani (da 2.475 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Mixi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Mixi) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
In contesto condominiale esclusivo e signorile, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura, impreziosito da un luminoso salone doppio con spettacolare vista panoramica. La cucina, ampia e funzionale, è abitabile e dotata di veranda, ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. La zona notte si compone di tre ambienti spaziosi, tra cui due camere da letto e uno studio, oltre a due eleganti bagni. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto in area condominiale. L’immobile si distingue per le finiture di alto livello: parquet in tutti gli ambienti, inclusi i servizi, infissi a doppia apertura con vetrocamera, arredi su misura, porte a scrigno con vetro decorato artigianalmente, doccia idromassaggio e impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo, oltre a caldaia a gas. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, eleganza e qualità abitativa in un contesto riservato. Classe energetica in fase di definizione. Prenota una visita.Rif. 119
