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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma a 420.000 € (cod.65945d06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Quartiere del Sole / La Palma, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grecale nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Promos di Luigi Mereu) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5060 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.406 €/m² e
4.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.590 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 6.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Quartiere del Sole / La Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere del Sole / La Palma pressi Via Grecale) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Promos di Luigi Mereu
Via Pierluigi da Palestrina, 80, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
L'Agenzia Immobiliare Promos è lieta di presentare un’opportunità abitativa rara e prestigiosa in Via Grecale, nel cuore del Quartiere del Sole. Rinomata come una delle zone più tranquille e signorili della città, l'area si distingue per gli ampi spazi verdi e le strade ariose. La vicinanza alla spiaggia del Poetto e al Parco di Molentargius rende questa proposta ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi urbani. Recente trilocale sito al secondo piano di una palazzina signorile edificata nel 2016, l'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e la scelta di materiali extra-capitolato, come il pregiato parquet in Teak e gli infissi interni realizzati su misura. Zona Giorno: Un accogliente ingresso si apre sulla zona living con cucina a vista, pratica e luminosa. La Veranda: Il salotto si estende naturalmente verso una veranda chiusa con vetrate panoramiche amovibili (VEPA), creando un ambiente unico da vivere tutto l'anno. Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale con piccolo balcone privato e una camera singola. Servizi: Doppi servizi moderni, entrambi dotati di box doccia. Spazi Tecnici: Comodo armadio a muro nel disimpegno, pratica veranda di servizio adiacente alla cucina, ideale per la zona lavanderia. L'immobile vanta prestazioni energetiche di alto livello, Classe B, garantendo risparmio e sostenibilità oltre all'opportunità di agevolazioni come il Mutuo Green. Termocondizionato con pompe di calore. L’offerta è completata da una cantina di 7 mq situata al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, e un posto auto esterno di 13 mq caratterizzato da un'ampia facilità di manovra
