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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari a 800.000 € (cod.659151cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Bresciani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EmmeOtto Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
A Cagliari, in via Bresciani, a pochi passi da via Caboni, proponiamo in vendita ampio appartamento da ristrutturare sito al terzo e ultimo piano con ascensore. L'immobile, unico al piano ed estremamente luminoso grazie ad una quadrupla esposizione, si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali spaziose, una camera singola, tre bagni, ampia veranda e balcone chiusi con vetrata e posto auto. Mansarda sovrastante da ultimare dotata di terrazza panoramica, con possibilità di collegamento con l'appartamento principale. Possibilità di frazionamento in più unità immobiliari. Per maggiori informazioni contattateci: EmmeOtto Immobiliare Via San Tommaso d'Aquino, 18 09134 Cagliari info@emmeottoimmobiliare.it www.emmeottoimmobiliare.it Tel. 3779437848
