Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 199.000 € (cod.659078c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Giovanni nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2094 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.312 €/m² e 2.521 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via San Giovanni) è pari a 2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2094 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
B3 (VILLANOVA)
Indirizzo:
via San Giovanni, Villanova
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Sardinia RE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Cagliari via San Giovanni, nel ricercato quartiere di Villanova, proponiamo in vendita ampio appartamento di 90 mq calpestabili, sito al primo piano di uno stabile signorile. L'appartamento è composto da un comodo ingresso con ripostiglio e armadio a muro, corridoio, soggiorno, camera da letto matrimoniale, ampia camera singola, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio presente nel pianerottolo condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni a gas, climatizzatore caldo/freddo e caldaia a gas. L'appartamento è immediatamente abitabile con rifiniture originali. ape 150 Kwh/m2a. Sardinia Real Estate Tel. 3461266495 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA

  • yescasa.it
  • easyavvisi.it

pubblicità