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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu a 169.000 € (cod.658f0d29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Is Maglias nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Gruppo Sarda Immobiliare) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
1.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Tuvixeddu/Tuvumannu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuvixeddu/Tuvumannu pressi via Is Maglias) è pari a
2.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Sarda Immobiliare
Via Manzoni, 2, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Riferimento incarico: S6/26 Tipologia: Appartamento Piano: Primo Vani: 4 Ingressi: 1 Salone Angolo cottura Camere da letto: 3 Bagni: 1 Balconi: 1 Anno di costruzione: 1960 Superficie calpestabile: 75 mq Descrizione: Pressi via Is Maglias appartamento tipologia quadrivano composto da salone con angolo cottura, 3 camere, bagno e balcone
