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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria a 219.000 € (cod.65829b1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Messina nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.045 €/m²) e per quadrivani (da 2.245 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Bonaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonaria pressi Via Messina) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Cagliari, precisamente in Via Messina, proponiamo in vendita uno splendido trivano luminoso e ben distribuito. L’immobile è composto da due ingressi, un ampio salone con cucina a vista pensato per la convivialità, due camere da letto, due servizi e un comodo angolo studio, utilizzabile anche come dispensa o ripostiglio. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo, che consente una gestione efficiente del clima domestico
