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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu a 355.000 € (cod.65816b51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via della Pineta nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3227 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.224 €/m² e
3.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.860 €/m²) e per quadrivani (da 2.255 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu pressi via della Pineta) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione senza ascensore
OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, in zona via Della Pineta, precisamente in via Dei Falconi, un elegante appartamento di tipologia quadrivano sito al secondo piano senza ascensore. Siamo all'interno di uno stabile edificato negli anni 50, con facciata recentemente ristrutturata. L'immobile di circa 110 mq, è stato completamente ristrutturato 3 anni fa, si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Il punto di forza di questo proprietà è il panorama aperto con splendida esposizione su Monte Urpinu, che regala luminosità e piacevoli affacci. Composizione interna: - Ingresso su disimpegno - Ampia zona soggiorno con affaccio panoramico su Monte Urpinu - Cucina abitabile separata - Due bagni - Tre camere da letto (attualmente una camera è stata eliminata per ampliare la zona giorno, con possibilità di ripristino) Completano la proprietà due balconi: uno con accesso dalla cucina e uno dalla camera matrimoniale con vetrate (regolarmente sanate). Spese condominiali contenute: circa € 50 mensili. Non è presente posto auto. Sono presenti gli split in tutti gli ambienti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento completamente ristrutturato in stile moderno, panoramico e inserito in un contesto riservato e di poche unità abitative. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
