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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 420.000 € (cod.657f9b97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Santa Maria Chiara nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.180 €/m²) e per attici (da 1.805 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Santa Maria Chiara) è pari a
2.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con cortile con garage di recente costruzione con climatizzazione con caminetto
Rif: 37/25 - Nella centrale Via Santa Maria Chiara, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 200 mq ubicato al secondo ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. L'immobile, dotato di ambienti ampi e generosi, si compone attualmente di un salone doppio e una sala da pranzo con camino, tre camere da letto matrimoniali, due bagni (uno ristrutturato recentemente) e un cucinotto separato. L’appartamento è dotato di cinque balconi, accessibili da tutti gli ambienti, e gode di tripla esposizione, con una piacevole vista sul Colle di San Michele dal salone e da due camere da letto. Il comfort termico è garantito da cinque pompe di calore e da una stufa a pellet, che insieme al caminetto creano un’atmosfera accogliente in ogni stagione. L’appartamento è in ottimo stato, completamente ristrutturato due anni fa ad eccezione di un bagno, mentre gli infissi esterni in legno in buono stato sono completati da un secondo infisso in alluminio. Completano la proprietà due box auto, due posti auto scoperti e una cantina, situati nel cortile di 200 mq al piano terra , offrendo praticità e sicurezza. Situato in una zona centrale, a pochi passi da supermercati, farmacie, scuole e fermate dei mezzi pubblici, l’immobile unisce comfort, spazio e praticità. Grazie alla sua metratura e alla disposizione interna, rappresenta una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera abitare subito sia per chi vuole realizzare più unità abitative
