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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 179.000 € (cod.657dc784)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Corridoni nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.640 €/m² e
2.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
2.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Via Corridoni, Pirri – Trilocale in Classe Energetica A1Mutuo Green Immerso nel cuore di Pirri, in una delle vie più tranquille del quartiere, questo trilocale al primo piano è un'opportunità rara per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità abitativa senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. *Un immobile recente, pronto a stupire La costruzione recente (anno 2006) si rispecchia in ogni dettaglio: infissi nuovi ad alte prestazioni termiche e acustiche, climatizzatori appena installati in ogni ambiente, e finiture curate che rendono l'appartamento immediatamente abitabile, senza interventi né pensieri. *Vivere all'aperto, ogni giorno Appena varcata la soglia, la zona living luminosa e accogliente si apre direttamente su una generosa terrazza: un vero spazio a cielo aperto dove fare colazione, cenare all'aperto o semplicemente godersi il silenzio del quartiere nelle sere d'estate. Un prolungamento naturale del soggiorno che cambia la qualità del vivere quotidiano. Il living con angolo cottura è funzionale e ben distribuito, perfetto per chi ama gli spazi aperti e conviviali. *La zona notte: privacy e comfort Un disimpegno centrale conduce alle due camere da letto (matrimoniale da 16mq, singola da 11mq), entrambe con affaccio su un balcone posteriore dove è stata ricavata una zona lavanderia, e al bagno con doccia. *Classe A1: il vantaggio del Mutuo Green La consente di accedere al Mutuo Green, il finanziamento a condizioni agevolate riservato agli immobili più efficienti sul mercato. Un beneficio concreto, che si traduce in un risparmio reale nel tempo. Completa la proprietà un box auto di 20 mq al piano seminterrato. Un trilocale in condizioni eccellenti, moderno in ogni componente, in una zona comoda e silenziosa. Da non lasciarsi sfuggire
