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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria a 148.000 € (cod.6579d852)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Messina nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2387 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
2.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMSICORA - MONTE MIXI) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.075 €/m²) e per uffici (da 1.715 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Bonaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonaria pressi Via Messina) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Cagliari – Bonaria – Via Messina Nel prestigioso quartiere di Bonaria, a pochi passi dal centro di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra di un edificio residenziale. Parte dell’immobile risulta parzialmente seminterrata, caratteristica dovuta alla conformazione in lieve discesa della via su cui sorge lo stabile. L’immobile si distingue per la tripla esposizione e la luminosità degli ambienti. È composto da un ampio ingresso, tre stanze, un bagno finestrato completo di doccia. Dispone di allaccio per lavatrice e predisposizione per cucina, che ne aumenta la flessibilità d’uso. La ristrutturazione integrale ha interessato pavimenti, bagno, impianti e finiture, restituendo spazi moderni e funzionali. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo e infissi in alluminio. Perfetto come studio professionale o come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Spese condominiali: circa € 65 mensili? APE: in fase di valutazione Visite esclusivamente su appuntamento.? Non verranno prese in considerazione richieste prive di generalità e recapito telefonico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
