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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu a 475.000 € (cod.65799c38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.890 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Center
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Center Immobiliare propone in vendita, nel cuore di una delle zone più richieste e residenziali di Cagliari, un ampio appartamento di circa 126 mq, impreziosito da una splendida terrazza a livello di 70 mq circa e da ulteriori 18 mq di balconate. Ingresso con lungo corridoio che divide equamente gli spazi ove sulla sinistra dell' appartamento troviamo soggiorno e due camere di cui una matrimoniale con accesso alla terrazza a livello, mentre sulla destra abbiamo camera singola, cucina abitabile con balcone, a fine corridoio abbiamo bagno con vasca, altra camera singola e doppio servizio. Superficie interna: 126 mq Terrazza a livello: 70 mq Balconate: 18 mq 1 camera matrimoniale 3 camere singole ampie e luminose Cucina abitabile Bagno principale Doppio servizio Zona centralissima e ben servita Spazi generosi e vivibilità unica L’appartamento si distingue per la metratura importante e per una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti studio/lavoro in casa o per investimento locativo. La terrazza a livello di 70 mq rappresenta un valore aggiunto raro nel contesto cittadino: uno spazio esclusivo perfetto per pranzi all’aperto, area relax, solarium o zona verde privata. Le balconate di 18 mq garantiscono ulteriore luminosità e sfogo esterno alle stanze. Situato nella rinomata zona di Monte Urpinu, l’immobile gode di un contesto residenziale tranquillo ma centralissimo, con servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili. Ideale per: Famiglie che cercano ampie metrature Professionisti che desiderano studio in casa Contattaci subito per scoprire il potenziale di questa casa Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) Tel/WA: 338 7781276 E-mail: email@centerimmobiliare.it Sito: www.centerimmobiliare.it
