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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 194.000 € (cod.6578f26a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 194.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Alberto Riva Villasanta nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
194.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
2.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Alberto Riva Villasanta) è pari a
2.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Pirri. via Riva Villasanta angolo con via Legnano: appartamento indipendente di 94 mq al piano terra di tipologia trivano. L'immobile si compone di ingresso nell'ampio soggiorno con angolo cottura con doppia finestra, camera da letto matrimoniale con porta finestra, camera da letto singola con ampia finestra, bagno finestrato e rispostiglio. Attualmente l'immobile è in fase di ristrutturazione, saranno realizzate le predisposizioni per le pompe di calore in tutti gli ambienti. Le immagini riportate sono dei rendering, solo la planimetria rispecchia la realt
