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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi a 420.000 € (cod.65759def)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Mixi, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Amsicora nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.780 €/m² e
4.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMSICORA - MONTE MIXI) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.430 €/m²) e per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Mixi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Mixi pressi Amsicora) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari-Case.it
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con termocondizionamento
Nel cuore del quartiere Amsicora, in una delle posizioni più strategiche e servite di Cagliari, presentiamo un appartamento che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. Situata al quinto piano di un signorile stabile dotato di ascensore, la proprietà si distingue per una luminosità naturale straordinaria e per la qualità delle finiture, offrendo un equilibrio perfetto tra il dinamismo della città e la serenità della natura. L'ingresso conduce a un'ampia zona living concepita come uno spazio aperto e conviviale, dove le ampie vetrate creano una continuità visiva con l'esterno. La cucina, pur mantenendo la sua indipendenza abitabile, dialoga armoniosamente con il resto della casa attraverso scelte cromatiche audaci e superfici lucide che ne esaltano la modernità. La zona notte è composta da due camere da letto dalle metrature generose, progettate per garantire il massimo comfort e privacy. La funzionalità dell'immobile è completata da due bagni completi, entrambi dotati di box doccia, uno dei quali sapientemente organizzato per ospitare la zona lavanderia in totale discrezione. Il vero punto di forza della residenza risiede nelle sue due ampie verande. Se la prima rappresenta una naturale estensione del salone, ideale per il relax quotidiano, la seconda regala una vista panoramica d'eccezione sull'intero Parco di Molentargius, offrendo uno scorcio unico su uno dei polmoni verdi più suggestivi della Sardegna. A supporto della proprietà, un valore aggiunto di rara reperibilità in zona: un posto auto esclusivo pertinenziale di proprietà situato nel piano pilotis, che garantisce praticità e sicurezza nel rientro quotidiano. Tecnicamente ineccepibile, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato tramite termosifoni, assicurando un microclima ideale in ogni stagione. La posizione è privilegiata: a pochi passi dalla rinomata spiaggia del Poetto e perfettamente collegata alle principali vie d'uscita della città, rendendo questa proposta la soluzione ideale per chi ce[…]
